1 570 000 €
T7
140 m²
CARNAC
56340
+121%
vs marché
11 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 570 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-67 608 €
Prix net vendeur
1 502 392 €
Frais de notaire
+104 872 €
Émoluments
14 881 €
Droits & taxes
88 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 674 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 674 872 €
Capital à emprunter
1 674 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 266 €/mois | 61 412 €/mois | 1 702 344 € | 194 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 927 €/mois | 45 233 €/mois | 1 791 240 € | 283 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 1 954 440 € | 447 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 921 €/mois | 27 033 €/mois | 2 141 040 € | 633 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 2 334 900 € | 827 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -4.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARNAC
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1 570 000 € | 11 214 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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1 570 000 € | 11 214 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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1 570 000 € | 11 214 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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1 349 400 € | 10 380 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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1 349 400 € | 10 223 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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1 349 400 € | 10 223 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 23/12/2025 | 42 Av D Arvor | 777 000 € | 126 m² | 6 167 € |