691 600 €
Bien
122 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 669
€/m²
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Créer un compte gratuit691 600 €
Immeuble • 122 m²
CARNAC (56340) • Carnac Plage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé au coeur de Carnac-Plage, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, alliant activité commerciale et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 933 €
Prix net vendeur
658 667 €
Frais de notaire
+47 002 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 602 €
Capital à emprunter
738 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 85 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 583 €/mois | 19 948 €/mois | 789 960 € | 125 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 861 840 € | 197 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 944 160 € | 279 419 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 1 029 600 € | 364 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |