398 240 €
T4
102 m²
CARNAC
56340
-31%
vs marché
3 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 240 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 149 €
Prix net vendeur
381 091 €
Frais de notaire
+27 964 €
Émoluments
4 130 €
Droits & taxes
22 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 204 €
Capital à emprunter
426 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 49 605 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 455 760 € | 72 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 113 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 217 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARNAC
|
398 240 € | 3 904 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à CARNAC |
|
T4 CARNAC
|
398 240 € | 3 866 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à CARNAC |
|
T4 CARNAC
|
398 240 € | 3 904 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à CARNAC |
|
T5 PLOUHARNEL
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 875 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 875 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 913 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 913 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 913 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à PLOUHARNEL |
|
T4 PLOUHARNEL
|
395 200 € | 3 913 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à PLOUHARNEL |
|
T5 CARNAC
|
395 120 € | 3 874 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CARNAC |
|
T5 CARNAC
|
395 120 € | 3 874 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CARNAC |
|
T4 CARNAC
|
402 000 € | 3 865 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CARNAC |
|
T4 CARNAC
|
402 000 € | 3 865 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CARNAC |
|
T4 CARNAC
|
402 000 € | 3 865 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |