449 350 €
T10
150 m²
CARNAC
56340
-47%
vs marché
2 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 350 €
Maison • 10 pièces • 150 m²
CARNAC (56340)
Terrain
1 252 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 350 €
Prix net vendeur
430 000 €
Frais de notaire
+31 319 €
Émoluments
4 599 €
Droits & taxes
25 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 669 €
Capital à emprunter
480 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 81 478 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 128 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 614 400 € | 181 798 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 237 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CARNAC
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449 350 € | 2 996 € | 150 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 150 m² à CARNAC |
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T10 CARNAC
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449 350 € | 2 996 € | 150 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 150 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Saint Cornely | 900 000 € | 178 m² | 5 056 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 23/12/2025 | 42 Av D Arvor | 777 000 € | 126 m² | 6 167 € |