820 000 €
T6
160 m²
CARNAC
56340
-9%
vs marché
5 125
€/m²
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Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CARNAC (56340)
Terrain
6 499 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A CARNAC, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, implantée dans un environnement privilégié au coeur d'un superbe parc paysager de près de 6 500 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 538 €
Prix net vendeur
788 462 €
Frais de notaire
+55 905 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 905 €
Capital à emprunter
875 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 598 €/mois | 32 115 €/mois | 890 232 € | 101 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 806 €/mois | 23 655 €/mois | 936 720 € | 148 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 022 040 € | 233 726 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 119 840 € | 331 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 1 221 000 € | 432 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CARNAC
4 947-5 097€
234j
5 090-5 240€
217j
5 371-5 521€
164j
5 886-6 036€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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798 250 € | 5 084 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à PLOUHARNEL |
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CARNAC |
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à CARNAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 22/04/2026 | 19 Av Duguesclin | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Saint Cornely | 900 000 € | 178 m² | 5 056 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |