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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au coeur de Carnac, entre le bourg et les plages, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 49 579 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 455 880 € | 72 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 113 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 191 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 210 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 227 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 240 € | 6 637 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 240 € | 6 529 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |