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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
En exclusivité à Carnac, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence, idéalement placée entre le bourg et les plages. D’une surface de 66 m², il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 41 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 61 017 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 96 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 137 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 177 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bY5fz Actuel
|
336 000 € | - |
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#bWe2N
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336 000 € | - |
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#bXL2P
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336 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 113 Av Des Druides | 282 000 € | 46 m² | 6 130 € |
| 29/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 26/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue Du Tumulus | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 27/04/2026 | 12 Av Du Rahic | 469 406 € | 63 m² | 7 451 € |
| 15/04/2026 | 88 Av Des Druides | 253 500 € | 65 m² | 3 900 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Du Menec | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 02/04/2026 | 9b Rue Saint Cornely | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 25/03/2026 | 53 Av Zacharie Le Rouzic | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 05/03/2026 | 7 All Des Avocettes | 399 500 € | 65 m² | 6 146 € |
| 23/02/2026 | 12 All Des Goemons | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 16/01/2026 | 113 Av Des Druides | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 15/12/2025 | 93 Av Des Druides | 320 000 € | 54 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |