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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Au 2ème étage d'une résidence à proximité des plages et du Yacht Club, charmant et lumineux appartement offrant : une entrée avec placard, une agréable pièce à vivre avec kitchenet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 21 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 31 005 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 48 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 69 165 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 345 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARNAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CARNAC
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169 900 € | 7 387 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 CARNAC
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169 600 € | 6 281 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CARNAC
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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162 750 € | 6 510 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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178 690 € | 6 382 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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178 690 € | 6 382 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CARNAC
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178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 12/11/2025 | 4 All Fleur De Sel | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 03/04/2025 | 9 Che Des Salicornes | 112 890 € | 21 m² | 5 376 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Po | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |