Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 22 347 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 32 571 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 51 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 72 651 € | 3,73% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 95 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARNAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c0PzQ Actuel
|
178 690 € | - |
|
#bZVGJ
|
178 690 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CARNAC
|
178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
178 690 € | 6 382 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
178 690 € | 6 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
169 600 € | 6 281 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
188 800 € | 7 262 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
188 800 € | 7 262 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
189 000 € | 7 269 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
189 000 € | 7 269 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
189 000 € | 5 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
189 000 € | 5 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
190 800 € | 5 612 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
157 500 € | 4 500 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
157 500 € | 4 500 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 12/11/2025 | 4 All Fleur De Sel | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 03/04/2025 | 9 Che Des Salicornes | 112 890 € | 21 m² | 5 376 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |