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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À 200 m de la plage et à proximité immédiate des commerces, un emplacement idéal !Situé dans un environnement recherché, cet agréable appartement en rez-de-jardin séduit avant tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 49 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 72 513 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 114 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 161 913 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 211 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 80 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 80 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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356 320 € | 4 399 € | 81 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 81 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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356 320 € | 4 399 € | 81 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 81 m² à CARNAC |
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T3 PLOUHARNEL
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353 000 € | 4 770 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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350 032 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T4 PLOUHARNEL
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 12 Av Du Rahic | 469 406 € | 63 m² | 7 451 € |
| 15/04/2026 | 88 Av Des Druides | 253 500 € | 65 m² | 3 900 € |
| 02/04/2026 | 9b Rue Saint Cornely | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 25/03/2026 | 53 Av Zacharie Le Rouzic | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 05/03/2026 | 7 All Des Avocettes | 399 500 € | 65 m² | 6 146 € |
| 23/02/2026 | 12 All Des Goemons | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 28/11/2025 | 6566 Port En Dro | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 29/10/2025 | 40 Rue Saint Cornely | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |