Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 20 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 30 058 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 138 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARNAC ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CARNAC
|
165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
165 000 € | 6 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
162 750 € | 6 510 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
169 900 € | 7 387 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CARNAC
|
169 900 € | 7 387 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Av Des Emigres | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 24/06/2026 | 7 Av De La Greve | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/06/2026 | 37 All Des Cormorans | 272 000 € | 30 m² | 9 067 € |
| 08/06/2026 | 9 Av De L Atlantique | 346 000 € | 23 m² | 15 043 € |
| 05/06/2026 | 4 All Fleur De Sel | 193 220 € | 27 m² | 7 156 € |
| 04/06/2026 | 5 Chs Des Bernaches | 117 100 € | 25 m² | 4 684 € |
| 28/05/2026 | 190 Av Des Druides | 128 220 € | 28 m² | 4 579 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Saint Cornely | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 30/04/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |
| 21/04/2026 | 8441 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 21/03/2026 | 9 Che Des Salicornes | 148 000 € | 20 m² | 7 400 € |
| 13/03/2026 | 4 All Fleur De Sel | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/03/2026 | 29 Bd De La Plage | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/02/2026 | 8324 Che De Port Bagheu | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 12/02/2026 | 29 Bd De La Plage | 243 000 € | 28 m² | 8 679 € |