Maison • 12 pièces • 257 m²

CARNAC (56340) • Carnac

Terrain 2 614 m²

Construction 2025

DPE A 42 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Quartier Carnac

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 680 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -103 077 €

Prix net vendeur 2 576 923 €

Frais de notaire +178 572 €

Émoluments 25 184 €

Droits & taxes 152 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 858 572 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 858 572 €

Capital à emprunter 2 858 572 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	34 589 €/mois	104 815 €/mois	2 905 476 €	332 762 €	3,51%
10 ans	25 477 €/mois	77 203 €/mois	3 057 240 €	484 526 €	3,53%
15 ans	18 531 €/mois	56 155 €/mois	3 335 580 €	762 866 €	3,61%
20 ans	15 227 €/mois	46 142 €/mois	3 654 480 €	1 081 766 €	3,73%
25 ans Recommandé	13 283 €/mois	40 252 €/mois	3 984 900 €	1 412 186 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Carnac →

Prix/m²

90% plus cher

* Maison 12p, CARNAC — annonces actives ce mois

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bRBPo Actuel	2 680 000 €	-
#bE8hV	2 790 000 €	+4,1%

5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	86 Rte Du Moustoir	818 000 €	213 m²	3 840 €
12/09/2025	7 Vge De Kerhouant	1 373 000 €	280 m²	4 904 €
01/09/2025	41 Av De Kermario	1 054 026 €	222 m²	4 748 €
30/04/2025	58 Rte De Pen Er Lann	641 520 €	253 m²	2 536 €
16/02/2024	8822 Che De Kerluir	1 200 500 €	229 m²	5 242 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).