628 000 €
T6
115 m²
CARNAC
56340
Retirée
-3%
vs marché
5 461
€/m²
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Créer un compte gratuit628 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 115 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 043 €
Prix net vendeur
600 957 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 044 €
Capital à emprunter
671 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 78 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 717 720 € | 113 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 783 000 € | 179 061 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 253 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 331 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CARNAC
4 947-5 097€
234j
5 090-5 240€
217j
5 371-5 521€
164j
5 886-6 036€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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629 000 € | 5 242 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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640 000 € | 5 424 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARNAC |
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612 500 € | 5 104 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARNAC |
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667 000 € | 5 467 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CARNAC |
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669 100 € | 5 576 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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670 900 € | 5 591 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 106 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |