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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
T2 carnac bourgT2 traverssant sécurisé (digicode)+ local vélos+ parking privé sécurisé. A côté commerces,bus,megalithes a 950 mètres de Carnac plage..état impeccable on pose ses va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 46 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 73 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 104 928 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 138 768 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARNAC
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T2 CARNAC
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T2 CARNAC
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271 700 € | 4 454 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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T2 PLOUHARNEL
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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263 750 € | 4 396 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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293 440 € | 6 379 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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T3 PLOUHARNEL
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |