756 000 €
T5
125 m²
CARNAC
56340
+10%
vs marché
6 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit756 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CARNAC (56340) • Carnac
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 555 €
Prix net vendeur
723 445 €
Frais de notaire
+51 446 €
Émoluments
7 413 €
Droits & taxes
42 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 446 €
Capital à emprunter
807 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 770 €/mois | 29 606 €/mois | 820 680 € | 93 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 863 520 € | 136 819 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 942 120 € | 215 419 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 032 240 € | 305 539 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 398 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 711-5 861€
191j
5 901-6 051€
155j
6 046-6 196€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNAC
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756 000 € | 6 048 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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756 000 € | 6 048 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CARNAC |
|
T5 CARNAC
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759 300 € | 6 275 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
|
T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
|
T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
|
T7 PLOUHARNEL
|
769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à PLOUHARNEL |
|
T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à PLOUHARNEL |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
|
T5 PLOUHARNEL
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à PLOUHARNEL |
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T5 CARNAC
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
|
786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |