1 750 000 €
T8
139 m²
CARNAC
56340
+128%
vs marché
12 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Maison • 8 pièces • 139 m²
CARNAC (56340)
Terrain
280 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-75 359 €
Prix net vendeur
1 674 641 €
Frais de notaire
+116 686 €
Émoluments
16 533 €
Droits & taxes
98 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 866 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 866 686 €
Capital à emprunter
1 866 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 587 €/mois | 68 445 €/mois | 1 897 308 € | 217 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 637 €/mois | 50 415 €/mois | 1 996 440 € | 316 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 101 €/mois | 36 670 €/mois | 2 178 180 € | 498 163 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 2 386 320 € | 706 303 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 674 €/mois | 26 285 €/mois | 2 602 200 € | 922 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
145% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CARNAC
|
1 750 000 € | 12 590 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 23/12/2025 | 42 Av D Arvor | 777 000 € | 126 m² | 6 167 € |