1 077 200 €
T5
164 m²
CARNAC
56340
Retirée
+18%
vs marché
6 568
€/m²
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Créer un compte gratuit1 077 200 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 164 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
Terrain
860 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 077 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 431 €
Prix net vendeur
1 035 769 €
Frais de notaire
+72 867 €
Émoluments
10 407 €
Droits & taxes
61 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 150 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 150 067 €
Capital à emprunter
1 150 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 916 €/mois | 42 170 €/mois | 1 168 944 € | 133 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 250 €/mois | 31 061 €/mois | 1 230 000 € | 194 940 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 1 342 080 € | 307 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 126 €/mois | 18 564 €/mois | 1 470 240 € | 435 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 1 603 200 € | 568 140 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 101-5 251€
40j
5 254-5 404€
154j
5 702-5 852€
177j
5 909-6 059€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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1 030 599 € | 5 482 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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997 500 € | 4 988 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à CARNAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 22/04/2026 | 19 Av Duguesclin | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Saint Cornely | 900 000 € | 178 m² | 5 056 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |