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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
En exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située à Carnac (56340), à seulement 200 m à pied de la Grande Plage. D'une superficie généreuse de 197 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 826 €/mois | 69 170 €/mois | 1 917 384 € | 219 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 813 €/mois | 50 948 €/mois | 2 017 560 € | 319 777 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 229 €/mois | 37 058 €/mois | 2 201 220 € | 503 437 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 048 €/mois | 30 448 €/mois | 2 411 520 € | 713 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 2 629 800 € | 932 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARNAC
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1 768 000 € | 9 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
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1 782 000 € | 7 955 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 486 € | 212 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 486 € | 212 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 486 € | 212 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Albatros | 1 150 000 € | 162 m² | 7 099 € |
| 13/12/2024 | 5352 Kerousse | 902 500 € | 163 m² | 5 537 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Grand Marjo | 1 580 000 € | 160 m² | 9 875 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |