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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 212 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 226 €/mois | 70 382 €/mois | 1 950 984 € | 223 461 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 107 €/mois | 51 839 €/mois | 2 052 840 € | 325 317 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 443 €/mois | 37 706 €/mois | 2 239 740 € | 512 217 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 224 €/mois | 30 982 €/mois | 2 453 760 € | 726 237 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 919 €/mois | 27 027 €/mois | 2 675 700 € | 948 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 486 € | 212 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 776 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 000 € | 8 486 € | 212 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 799 500 € | 8 865 € | 203 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De Pen Er Lann | 641 520 € | 253 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |
| 11/01/2024 | 204b Av Des Druides | 1 100 000 € | 169 m² | 6 509 € |