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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Imaginez vos matins à Carnac : les viennoiseries fraîches rapportées du bourg en 5 minutes à pied pour un petit déjeuner en terrasse, puis une balade à vélo de 10 minutes pour rejo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 716 688 € | 75 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 752 040 € | 110 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 175 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 247 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 327 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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682 000 € | 5 167 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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686 400 € | 4 372 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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686 400 € | 4 669 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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686 400 € | 4 372 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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705 840 € | 4 104 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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591 660 € | 4 551 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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591 600 € | 4 482 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 CARNAC
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570 900 € | 3 613 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris | 540 400 € | 130 m² | 4 157 € |
| 01/09/2025 | 11 All D Armorique | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |