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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 257 m²
iad France - Helene Poisson vous propose: CARNAC**EXCEPTIONNEL **ENSEMBLE DE 2 MAISONS NEUVES avec ACCES PRIVE A l'abris des regards, au sein d'une adresse confidentielle à quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 630 €/mois | 107 970 €/mois | 2 992 920 € | 314 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 172 €/mois | 79 309 €/mois | 3 140 640 € | 462 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 950 €/mois | 57 424 €/mois | 3 411 000 € | 732 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 533 €/mois | 47 070 €/mois | 3 727 920 € | 1 049 677 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 552 €/mois | 41 067 €/mois | 4 065 600 € | 1 387 357 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CARNAC
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2 680 000 € | 10 428 € | 257 m² | 12 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 12/09/2025 | 7 Vge De Kerhouant | 1 373 000 € | 280 m² | 4 904 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De Pen Er Lann | 641 520 € | 253 m² | 2 536 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |