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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À seulement 300 mètres de l'Anse du Pô, découvrez cette charmante maison de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une rénovation complète du bâti (isolation, toitur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 603 360 € | 88 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 198 465 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 262 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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535 000 € | 5 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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534 500 € | 5 090 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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559 500 € | 5 133 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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499 200 € | 5 200 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
|
498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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498 240 € | 5 536 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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494 000 € | 4 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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576 000 € | 5 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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493 050 € | 4 608 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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463 500 € | 4 500 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |