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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
EXCLUSIVITE. Entre le bourg de Carnac et les plages, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et particulièrement recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 38 559 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 56 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 89 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 128 463 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 169 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARNAC
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340 600 € | 7 404 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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346 500 € | 6 188 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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346 500 € | 6 188 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T4 CARNAC
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346 500 € | 7 219 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNAC
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351 000 € | 7 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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351 000 € | 7 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PLOUHARNEL
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353 000 € | 6 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUHARNEL
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353 000 € | 6 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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328 000 € | 6 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CARNAC
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367 500 € | 6 336 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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367 500 € | 6 336 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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304 258 € | 6 474 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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293 440 € | 6 379 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CARNAC
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290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |