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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARNAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 120 € | 6 866 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 CARNAC
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164 000 € | 5 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 12/11/2025 | 4 All Fleur De Sel | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 03/04/2025 | 9 Che Des Salicornes | 112 890 € | 21 m² | 5 376 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |