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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au deuxième étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et sa situation centrale. Il comprend une entrée avec rangements, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 646 884 € | 67 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 803 520 € | 223 704 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 295 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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599 000 € | 9 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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624 000 € | 8 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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624 000 € | 8 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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624 000 € | 8 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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522 000 € | 8 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNAC
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520 000 € | 7 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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520 000 € | 7 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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520 000 € | 7 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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520 000 € | 7 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |