Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 42 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 62 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 98 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 141 098 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 186 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biCQV Actuel
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374 000 € | - |
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#aH6K6
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374 000 € | - |
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#aHa7x
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88 000 € | -76,5% |
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#b5WNj
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373 500 € | -0,1% |
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#b7F4Z
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373 500 € | -0,1% |
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T2 CARNAC
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367 500 € | 10 500 € | 35 m² | 2 | Voir |
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395 000 € | 8 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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351 000 € | 7 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 10 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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399 000 € | 10 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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399 000 € | 10 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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402 000 € | 10 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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340 600 € | 7 404 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CARNAC
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336 000 € | 8 000 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |