956 108 €
Bien
139 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 878
€/m²
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Créer un compte gratuit956 108 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 529 €
Prix net vendeur
910 579 €
Frais de notaire
+64 281 €
Émoluments
9 207 €
Droits & taxes
53 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 389 €
Capital à emprunter
1 020 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 197 €/mois | 36 961 €/mois | 1 024 548 € | 106 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 953 €/mois | 27 130 €/mois | 1 074 360 € | 156 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 165 500 € | 247 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 354 130 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 1 386 600 € | 468 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
18 348 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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