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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
. Maison fin années 70 à rénover : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, coin repas, salle à manger avec bibliothèque et cheminée, WC, arrière-cuisine, 1 pièce ca...
7 Chemin de Mané Brizil 56340 Carnac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 931 €/mois | 24 033 €/mois | 666 204 € | 69 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 698 520 € | 101 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 757 980 € | 160 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 823 920 € | 226 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 299 547 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↗ +1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beezq Actuel
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620 740 € | - |
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#aTvR8
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623 800 € | +0,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARNAC
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623 800 € | 3 713 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 CARNAC
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642 940 € | 3 280 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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642 940 € | 3 280 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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642 940 € | 3 280 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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643 760 € | 3 765 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris | 540 400 € | 130 m² | 4 157 € |
| 04/08/2025 | 40 Av Du Roer | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 09/07/2025 | 17 Av Des Tilleuls | 851 000 € | 137 m² | 6 212 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |