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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Maison familiale avec potentiel locatif – Résidence principale ou investissement complémentaire Cette maison en parpaings couverte en ardoises, implantée sur un terrain de 533 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 690 816 € | 71 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 724 440 € | 105 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 785 880 € | 166 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 238 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 935 100 € | 315 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↗ +0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZaOL Actuel
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643 760 € | - |
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#9TxjL
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752 400 € | +16,9% |
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#a3Wrh
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752 400 € | +16,9% |
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#auFai
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705 375 € | +9,6% |
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#aHVsx
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741 950 € | +15,3% |
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#abS5d
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815 100 € | +26,6% |
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#aSwiy
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642 940 € | -0,1% |
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#aUpMs
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642 940 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 09/07/2025 | 17 Av Des Tilleuls | 851 000 € | 137 m² | 6 212 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud | 1 196 465 € | 150 m² | 7 976 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bellevue | 716 000 € | 150 m² | 4 773 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 06/02/2025 | 66 Rte De Kerlann | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |