1 250 000 €
T9
194 m²
CARNAC
56340
+13%
vs marché
6 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 9 pièces • 194 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
Terrain
1 108 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARNAC
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1 250 000 € | 6 443 € | 194 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 194 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 197 000 € | 5 839 € | 205 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 205 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 197 000 € | 5 441 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 197 000 € | 5 441 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 197 000 € | 5 839 € | 205 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 205 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 197 000 € | 5 441 € | 220 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 220 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 100 000 € | 5 699 € | 193 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 193 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 100 000 € | 5 699 € | 193 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 193 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 100 000 € | 5 699 € | 193 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 193 m² à CARNAC |
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T11 CARNAC
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1 100 000 € | 5 699 € | 193 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 193 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 19 Av Duguesclin | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Saint Cornely | 900 000 € | 178 m² | 5 056 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Du Verger | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |