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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
En exclusivité, un Duplex de 53m² situé dans le bourg de Carnac à proximité des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement traversant et lumineux vous offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbgL2 Actuel
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215 000 € | - |
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#aTZNU
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235 000 € | +9,3% |
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#btDpo
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215 000 € | - |
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#aUj1j
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235 000 € | +9,3% |
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#boNuX
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUHARNEL
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T3 PLOUHARNEL
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203 763 € | 3 135 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à PLOUHARNEL |
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T3 CARNAC
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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231 000 € | 3 554 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
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T3 PLOUHARNEL
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232 200 € | 4 644 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à PLOUHARNEL |
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T3 CARNAC
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
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T3 CARNAC
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 113 Av Des Druides | 282 000 € | 46 m² | 6 130 € |
| 17/06/2026 | 51 Bd De La Plage | 485 000 € | 35 m² | 13 857 € |
| 29/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 26/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 26/05/2026 | 8421 Bd De L Ocean | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 21/05/2026 | 8101 Chs Des Bernaches | 236 670 € | 33 m² | 7 172 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue Du Tumulus | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 05/05/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 27/04/2026 | 12 Av Du Rahic | 469 406 € | 63 m² | 7 451 € |
| 15/04/2026 | 88 Av Des Druides | 253 500 € | 65 m² | 3 900 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Du Menec | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 07/04/2026 | 30 Av Des Emigres | 183 000 € | 34 m² | 5 382 € |
| 02/04/2026 | 9b Rue Saint Cornely | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 31/03/2026 | 6557 Av De L Atlantique | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 25/03/2026 | 53 Av Zacharie Le Rouzic | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |