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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Au calme, la plage de Légenèse à pieds, maison de plus de 210 m² Jardin ensoleillé, bel environnement , emplacement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bie...
3 Impasse des Souchets 56340 Carnac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 885 €/mois | 48 136 €/mois | 1 334 340 € | 138 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 660 €/mois | 35 333 €/mois | 1 399 200 € | 203 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 517 940 € | 321 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 1 650 000 € | 453 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 796 400 € | 600 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARNAC
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1 245 000 € | 5 929 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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1 245 000 € | 5 929 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 CARNAC
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1 290 000 € | 5 039 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CARNAC
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1 290 000 € | 5 139 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 330 000 € | 6 488 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 153 000 € | 4 612 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T8 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T11 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T8 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 CARNAC
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1 099 000 € | 4 950 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |
| 11/01/2024 | 204b Av Des Druides | 1 100 000 € | 169 m² | 6 509 € |
| 19/12/2023 | 32 Rte De Quelvezin | 885 000 € | 178 m² | 4 972 € |