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750 000 €
Bien 132 m²
CARNAC 56340
N/A vs marché
5 682 €/m²

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Bien • 7 pièces • 132 m²

CARNAC (56340)
Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

56340 - CARNAC- PROXIMITÉ IMMÉDIATE RIVIÈRE DE CRAC'H - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 132 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison située à...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €
Prix net vendeur 714 286 €
Frais de notaire +50 817 €
Émoluments 7 325 €
Droits & taxes 42 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 817 €
Capital à emprunter 800 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 588 €/mois 29 055 €/mois 805 392 € 84 657 € 3,20%
10 ans 7 043 €/mois 21 342 €/mois 845 160 € 124 425 € 3,25%
15 ans 5 099 €/mois 15 452 €/mois 917 820 € 197 085 € 3,35%
20 ans 4 161 €/mois 12 609 €/mois 998 640 € 277 905 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
17 424 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 704 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPjpc Actuel
750 000 € -
#bviUF
750 000 € -
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750 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).