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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre, beau terrain à bâtir de 707 m² situé à Carnac, à proximité immédiate de Plouharnel, dans un environnement calme,verdoyant et sans nuisance. Découvrez cette maison compact...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 477 288 € | 50 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 73 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 116 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 164 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 217 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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450 640 € | 5 302 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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426 627 € | 4 740 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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467 100 € | 5 077 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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470 250 € | 5 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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470 250 € | 5 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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395 120 € | 3 874 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 08/08/2025 | 8 Av Des Acacias | 834 100 € | 98 m² | 8 511 € |