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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, beau terrain à bâtir de 707 m² situé à Carnac, à proximité immédiate de Plouharnel, dans un environnement calme,verdoyant et sans nuisance. Fonctionnelle et lumineuse, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 458 976 € | 48 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 481 560 € | 70 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 112 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 158 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 209 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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426 400 € | 4 845 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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428 100 € | 4 116 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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433 912 € | 4 428 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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434 500 € | 4 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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434 500 € | 4 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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434 500 € | 4 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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450 640 € | 5 302 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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451 500 € | 5 131 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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395 120 € | 3 874 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CARNAC
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394 000 € | 3 717 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |