142 180 €
T3
48 m²
CARENTAN
50500
Retirée
+66%
vs marché
2 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 180 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 48 m²
CARENTAN (50500)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 770 €
Prix net vendeur
135 410 €
Frais de notaire
+11 114 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 294 €
Capital à emprunter
153 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 16 176 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 54 036 € | 3,50% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 71 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
6 336 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARENTAN ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARENTAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Pas Bellevue | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 16/12/2025 | 85 Pommenauque | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 15/12/2025 | 10 Rte De Periers | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Preche | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 16/10/2025 | 9 Rte D Auvers | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Leclerc | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De La Ville - Brucheville | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/08/2025 | 21a Rue De La Tranquerie -st Pelle | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Du Petit Pied -st Come M. | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Du Marechal De Lattre | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 30/06/2025 | 12 Rte Du Cotentin-montmartin Sur | 139 700 € | 55 m² | 2 540 € |
| 23/06/2025 | 10 Rte Des Capucines | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Gibet | 52 000 € | 50 m² | 1 040 € |