142 180 €
T3
48 m²
AUVERS
50500
+71%
vs marché
2 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 180 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
AUVERS (50500)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 770 €
Prix net vendeur
135 410 €
Frais de notaire
+11 114 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 294 €
Capital à emprunter
153 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 16 176 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 54 036 € | 3,50% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 71 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
6 336 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rte De La Godillerie | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 09/02/2024 | 16 Rte De La Bruyere | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |