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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Primo-accédants Votre projet de construction sur une parcelle de 480m² à CARDROC. Maison de plain pied aux volumes généreux proposant une agréable pièce de vie ouverte sur le jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 288 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DOMINEUC
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173 400 € | 2 477 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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172 900 € | 2 161 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 MINIAC SOUS BECHEREL
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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179 700 € | 2 275 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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179 975 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/08/2025 | 8 Rue Des Grands Jardins | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 03/06/2025 | 5 Le Noyer | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Salle Verte | 212 950 € | 86 m² | 2 476 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |