172 700 €
Bien
80 m²
BECHEREL
35190
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit172 700 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
BECHEREL (35190) • Bécherel
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
323 kWh/m²
GES
G
101 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
DEJA VENDU PAR VOTRE AGENCE DE PROXIMITE DEPUIS PLUS DE 20 ANS ! Maison BECHEREL 5 pièce(s) 80 m² habitables orientée SUD, à proximité de l'école maternelle/primaire, des cars scol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 224 €
Prix net vendeur
164 476 €
Frais de notaire
+13 107 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 807 €
Capital à emprunter
185 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
10 560 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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