233 503 €
T5
110 m²
CARDROC
35190
Retirée
-12%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 503 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
CARDROC (35190)
Terrain
435 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 503 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 055 €
Prix net vendeur
223 448 €
Frais de notaire
+17 152 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 655 €
Capital à emprunter
250 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 87 131 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 114 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
14 520 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARDROC ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARDROC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BECHEREL
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T5 BECHEREL
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222 956 € | 2 103 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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220 009 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BECHEREL
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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218 209 € | 1 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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217 859 € | 1 963 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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217 859 € | 1 963 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CARDROC
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215 956 € | 2 037 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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212 956 € | 2 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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T5 QUEBRIAC
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212 600 € | 2 044 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUX FILTZMEEN
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 15 Rue Du Lin | 42 000 € | 99 m² | 424 € |
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue De L Ourmel | 298 111 € | 131 m² | 2 276 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De L Ecole | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |