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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur un terrain de 285m² venez découvrir ce projet de maison à étage de 104 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 38m² Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 103 158 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEBRIAC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUEBRIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEBRIAC
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212 600 € | 2 044 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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212 753 € | 1 917 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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212 311 € | 2 123 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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212 311 € | 2 123 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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214 515 € | 2 189 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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217 819 € | 2 178 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
|
217 819 € | 2 178 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BECHEREL
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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220 009 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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222 811 € | 2 228 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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200 111 € | 2 001 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Dames | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Gromillais | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 13/10/2025 | 5134 Travoux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/04/2025 | 5100 La Ville Gouin | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 5459 Le Mesnil | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Courtil Noe | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/10/2024 | 5245 La Saude Cochere | 243 160 € | 94 m² | 2 587 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Bois Jardin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |