472 500 €
T6
150 m²
CARCES
83570
-5%
vs marché
3 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CARCES (83570)
Terrain
1 514 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 347 €
Prix net vendeur
452 153 €
Frais de notaire
+32 838 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 338 €
Capital à emprunter
505 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 58 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 85 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 134 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 191 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 249 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCES ↗ +13.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COTIGNAC
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450 500 € | 3 044 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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450 500 € | 3 044 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à COTIGNAC |
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T6 CARCES
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450 500 € | 2 983 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CARCES |
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T7 CARCES
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450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CARCES |
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T6 CARCES
|
450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T7 CARCES
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T7 CARCES
|
450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CARCES |
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T7 CARCES
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à CARCES |
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T7 CARCES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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449 500 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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449 500 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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449 000 € | 2 657 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 190 Che Du Derrot | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 28/11/2025 | 313 Che De Maou Barret | 620 000 € | 125 m² | 4 960 € |
| 17/09/2025 | Vieux Chem D Entrecasteaux | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 31/07/2025 | 5616 Les Escarrants | 465 000 € | 146 m² | 3 185 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 04/06/2025 | 252 Imp Des Laouves | 598 000 € | 139 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 20/09/2024 | 297 Che Des Escarrants | 466 650 € | 179 m² | 2 607 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |