499 000 €
T6
160 m²
CARCES
83570
-5%
vs marché
3 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CARCES (83570)
Terrain
1 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCES ↗ +13.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCES
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à CARCES |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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514 000 € | 3 193 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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514 000 € | 3 193 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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514 000 € | 3 193 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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T7 CARCES
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CARCES |
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T7 CARCES
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CARCES |
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T7 CARCES
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à CARCES |
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T6 COTIGNAC
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450 500 € | 3 044 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à COTIGNAC |
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T6 CARCES
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450 500 € | 2 983 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T7 CARCES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 190 Che Du Derrot | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 17/09/2025 | Vieux Chem D Entrecasteaux | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 31/07/2025 | 5616 Les Escarrants | 465 000 € | 146 m² | 3 185 € |
| 28/07/2025 | 6566 Les Oliverons | 691 160 € | 187 m² | 3 696 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 04/06/2025 | 252 Imp Des Laouves | 598 000 € | 139 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 20/09/2024 | 297 Che Des Escarrants | 466 650 € | 179 m² | 2 607 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |