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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
COUP DE COEUR Située dans la commune de Carcès, cette propriété est située dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre du village. Cette villa de plus de 200m² est éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 877 716 € | 92 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 921 000 € | 135 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 214 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 088 400 € | 302 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 1 185 900 € | 400 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CARCES
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T7 CARCES
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/07/2025 | 6566 Les Oliverons | 691 160 € | 187 m² | 3 696 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 28/08/2023 | 736 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 537 000 € | 189 m² | 2 841 € |