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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au coeur de Carcès, appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage. En plein centre de ce charmant village médiéval de la Provence verte, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 008 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCES ↗ +57.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Hoche | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Florentin Giraud | 103 635 € | 50 m² | 2 073 € |
| 22/09/2025 | 42a Rue De L Horloge | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 29/08/2025 | 4 Pl Martyrs De La Resistance | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Haute Cousteironne | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Hoche | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 3 Les Clos De Gerin | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Hoche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/02/2025 | 25 Les Clos De Gerin | 133 750 € | 47 m² | 2 846 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 16/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Roy | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/08/2024 | 6597 Les Clos De Gerin | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Bramadou | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 31/01/2024 | 5689 Le Pont D Argens | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |