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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété cet appartement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface a réaménager selon v...
6 Rue Saint Sebastien 83570 Cotignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |
| 18/10/2024 | 5319 Rue Des Marais | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 08/10/2024 | 21 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 04/07/2024 | 29 Rue Des Marechaux | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Pas Perdus | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 04/06/2024 | 5302 Rue Des Marais | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 30/11/2023 | 4a Rue De Caux | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Gabriel Philis | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue St Sebastien | 133 500 € | 55 m² | 2 427 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue Saint Jean | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Saint Antoine | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 24/04/2023 | 5069 Rue Gabriel Philis | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |