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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
En exclusivité A vendre à Carcès, villa contemporaine de plain-pied construite fin 2023, 103 m², alliant confort et modernité, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COTIGNAC
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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488 000 € | 4 519 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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524 000 € | 4 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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466 400 € | 4 127 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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466 400 € | 4 127 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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535 000 € | 4 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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454 000 € | 3 632 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Hoche | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/11/2025 | 6211 Cougournier | 296 000 € | 101 m² | 2 931 € |
| 07/08/2025 | 593 Vieux Chem D Entrecasteaux | 304 400 € | 101 m² | 3 014 € |
| 04/08/2025 | 118 Che Notre Dame | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Usines | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |