Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CARCANS – COUP DE CŒUR POUR CE T2 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGEAu cOEur du bourg de Carcans, découvrez ce superbe appartement T2 de 2024, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 25 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 779 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 83 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 819 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bVFDX Actuel
|
205 000 € | - |
|
#bLkyP
|
205 000 € | - |
|
#bM1Mv
|
205 000 € | - |
|
#bRezZ
|
205 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARCANS
|
205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
213 000 € | 4 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
213 000 € | 4 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS PLAGE
|
213 000 € | 4 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCANS
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av De La Plage | 226 050 € | 55 m² | 4 110 € |
| 28/10/2025 | 217 Rue De L'ombriere | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 15/09/2025 | Rue Du Musee | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 10/07/2025 | Rue Du Musee | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 10/06/2025 | 13b Rue Des Goelands | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Marcel Prevot | 500 000 € | 31 m² | 16 129 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Marcel Prevot | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Plage | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 17/02/2025 | 2 All Du Mail | 145 200 € | 30 m² | 4 840 € |
| 15/01/2025 | 9002 Le Pole De Maubuisson | 93 040 € | 26 m² | 3 578 € |
| 07/01/2025 | Rue Du Musee | 152 330 € | 30 m² | 5 078 € |
| 19/12/2024 | 1 Av De La Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 25/11/2024 | 822f La Baynasse Sud | 111 500 € | 30 m² | 3 717 € |
| 13/11/2024 | 822f La Baynasse Sud | 169 000 € | 51 m² | 3 314 € |
| 29/10/2024 | 217 Rue De L'ombriere | 134 000 € | 29 m² | 4 621 € |