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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité. Maubuisson. Opportunité à saisir pour cette maison récente située entre Maubuisson et Carcans Plage ! D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose de : séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carcans Plage →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS PLAGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCANS
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS PLAGE
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS PLAGE |
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T4 CARCANS
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARCANS |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 13 Rte De Lacanau | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |
| 29/04/2026 | 9720 Rte De Pontet | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 23/04/2026 | 1 Imp Des Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 20/04/2026 | 4 Rue Des Pecheurs | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 14/04/2026 | 38 All Des Cavalles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 12/03/2026 | 10c Rte Philibert | 293 070 € | 88 m² | 3 330 € |
| 09/03/2026 | 39 Bd Du Lac | 510 000 € | 61 m² | 8 361 € |
| 06/03/2026 | 286a Mayne Pauvre | 286 900 € | 70 m² | 4 099 € |
| 19/02/2026 | 249 Couyrasseau | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 04/02/2026 | 19 All De La Hourn | 332 000 € | 65 m² | 5 108 € |
| 30/01/2026 | 71 Rue Du Marais | 335 850 € | 86 m² | 3 905 € |
| 13/01/2026 | 83 Rue Du Pic Vert | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De La Poste | 124 330 € | 82 m² | 1 516 € |
| 30/09/2025 | 47 Rue Des Chenes Verts | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |