Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 554 232 € | 63 462 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 92 430 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 145 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 206 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 269 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carcans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCANS
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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436 616 € | 3 283 € | 133 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 133 m² à CARCANS |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 41d Rte De Villeneuve | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 22/05/2026 | 5 Av De Maubuisson | 389 200 € | 118 m² | 3 298 € |
| 21/04/2026 | 45 Rue Des Mesanges | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 27/11/2025 | 225 Rte Sainte Helene De L'etang | 495 905 € | 160 m² | 3 099 € |
| 24/11/2025 | 1801 Rue Du Mayne Pauvre | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 21/11/2025 | 270 Rte De Saint Laurent | 315 715 € | 139 m² | 2 271 € |
| 28/10/2025 | 87 Bd Du Lac | 637 000 € | 140 m² | 4 550 € |
| 28/10/2025 | 8ter Rte De Bordeaux | 426 570 € | 137 m² | 3 114 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 09/07/2025 | 9033 Les Sylvaines | 811 750 € | 139 m² | 5 840 € |
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De L Osmonde | 565 350 € | 116 m² | 4 874 € |